شروط و رابط التقديم على شقق بديل الإيجار القديم قبل نهاية الموعد المحدد
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في سبتمبر الماضي عن بدء استقبال طلبات حجز وحدات السكن البديل للمستأجرين المستفيدين من قانون الإيجار القديم.
يأتي ذلك اعتبارًا من شهر أكتوبر وحتى يناير 2026، ضمن جهود الدولة لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، مع توفير خيارات سكنية تساهم في تحقيق الاستقرار الاجتماعي وضمان العدالة بين الطرفين.
شروط السكن البديل الإيجار القديم
فيما يتعلق بشروط الاستفادة من السكن البديل بنظام الإيجار القديم، أفادت وزارة الإسكان بأن تقديم الطلبات يتم وفقًا لضوابط وأحكام المادة (8) من القانون الخاص بتنظيم إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر. التقديم ينقسم إلى فئتين أساسيتين:
بالنسبة للوحدات السكنية: يحق للمستأجر الأصلي الحاصل على عقد الإيجار من المالك التقدم بالطلب، وكذلك الزوج أو الزوجة الذين انتقل إليهم عقد الإيجار بشكل قانوني قبل تطبيق أحكام هذا القانون، وأيضًا أي شخص انتقل إليه العقد بموجب القانون.
أما بالنسبة للوحدات غير السكنية: يتاح التقديم للمستأجر الأصلي أو أي شخص امتد إليه عقد الإيجار، بشرط تقديم إثبات ممارسة النشاط بانتظام.
يشترط في الطلب تحديد موقع العقار وفقًا للتوزيع الجغرافي، واختيار نوع نظام التخصيص سواء كان إيجارًا أو تمليكًا، مع تحديد المنطقة الجغرافية المرغوب فيها للحصول على الوحدة البديلة.
تقديم السكن البديل
أكدت الوزارة أن طلبات الحصول على السكن البديل يمكن تقديمها بإحدى طريقتين:
من خلال زيارة مكاتب البريد المنتشرة في جميع أنحاء الجمهورية.
أو عبر المنصة الإلكترونية الموحدة، حيث يتطلب الأمر إنشاء حساب إلكتروني يتيح للمتقدم متابعة حالة الطلب واستكمال المستندات المطلوبة عند الحاجة.
كما يشترط عند التقديم توقيع المستأجر على إقرار يتعهد فيه بإخلاء وتسليم الوحدة المؤجرة بمجرد استلام الوحدة البديلة، بما يضمن تطبيق القانون بشكل منظم دون المساس بحقوق أي طرف.
مصر الرقمية السكن البديل
إطلاق السكن البديل يعكس توجه الدولة نحو تعزيز التحول الرقمي وتقديم الخدمات الحكومية من خلال منصة مصر الرقمية، مما يسهم في تحقيق الشفافية وتسهيل وسرعة مراجعة الطلبات مع توحيد الإجراءات.
وأكدت الوزارة أن نموذج الطلب الإلكتروني يتطلب إدخال البيانات الأساسية ورفع المستندات اللازمة، مع إمكانية طلب مستندات إضافية حسب طبيعة الحالة أو نوع الطرح بشكل منفصل.
المستندات المطلوبة لحجز وحدات السكن البديل
أعلنت وزارة الإسكان عن قائمة المستندات المطلوبة للتقديم، والتي تتمثل فيما يلي:
– طلب موقّع من المستأجر الأصلي أو من انتقل إليه عقد الإيجار، وفقًا للنموذج الرسمي المعتمد.
– نسخة من عقد الإيجار مرفقة بالمستندات التي تثبت استمرار العلاقة الإيجارية بين الطرفين.
– تعهّد كتابي بإخلاء وتسليم الوحدة المؤجرة بمجرد استلام الوحدة البديلة.
– صورة عن بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي أو من انتقل إليه العقد، بما في ذلك الزوج أو الزوجة.
– نسخ من شهادات ميلاد الأبناء القُصّر أو بطاقات الرقم القومي للأبناء البالغين.
– وثيقة الزواج في حال كان المستأجر متزوجًا.
– وثيقة الطلاق وقرار التمكين في حالة المطلقة الحاضنة.
– شهادة وفاة وإشهاد الوراثة في حالة وفاة المستأجر الأصلي.
– بالنسبة للأشخاص من ذوي الهمم، يلزم تقديم شهادة تأهيل أو بطاقة خدمات متكاملة أو تقرير طبي معتمد من القومسيون الطبي.
وفيما يتعلق بالوحدات غير السكنية، ينبغي تقديم مستندات تثبت ممارسة النشاط التجاري، مثل البطاقة الضريبية أو السجل التجاري أو ترخيص مزاولة النشاط إن وجد.
